Konut satışlarında temmuz ayında yabancı frene, yerli ise gaza bastı ve tekrar 100 bin barajı aşıldı. Seçim sonrası devir olan haziran ayında yüzde 44’lük gerilemeyle 85 bin 652 adede gerileyen konut satışları temmuz ayında yükselişe geçti.

Geçen ay yabancıya konut satışları azalırken, Türk vatandaşlarına yapılan konut satışları zıpladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ait konut satış istatistiklerine nazaran, Türkiye genelinde konut satışları temmuzda geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 16,7 yükselerek 109 bin 548’e çıktı. Konut satışları ocak-temmuz periyodunda ise geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti.

Yüzde 86,7’sinin ödemesi peşin

Temmuzda konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ve yüzde 14,4 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran bu ili 9 bin 688 konut satışı ve yüzde 8,8 hisse ile Ankara, 5 bin 203 konut satışı ve yüzde 4,7 hisse ile İzmir takip etti. Konut satış sayısının en az olduğu vilayetler sırasıyla 27 konutla Ardahan, 40 konutla Hakkari, 91 konutla Tunceli biçiminde sıralandı.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları temmuzda geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 24,1 azalış göstererek 14 bin 533 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 13,3 olarak gerçekleşti. Ocak-temmuz devrinde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 28,2 azalışla 136 bin 63 olarak belirlendi.

Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3 bin 633’ü, ocak-temmuz devrindeki kelam konusu satışların da 43 bin 132’si birinci el satış olarak kaydedildi. Peşin satışları hissesi yüzde 86 Türkiye genelinde öbür konut yani peşin satışlar temmuzda geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 27,1 artarak 95 bin 15’e çıktı. Toplam konut satışları içinde başka satışların hissesi yüzde 86,7 olarak gerçekleşti. Ocak-temmuz devrinde gerçekleşen başka konut satışları ise geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 14,5 azalışla 539 bin 264 olarak belirlendi. Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, temmuzda geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 10,3 artarak 31 bin 641 oldu.

Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 28,9 olarak tespit edildi. Birinci el konut satışları ocak-temmuz devrinde ise geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 14,5 azalışla 202 bin 799 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları temmuzda geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 19,5 artış göstererek 77 bin 907’ye çıktı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının hissesi yüzde 71,1 oldu. İkinci el konut satışları ocak-temmuz periyodunda ise geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 19 azalışla 472 bin 528 olarak kayıtlara geçti.

Yabancı 2 bin 801 konut aldı

Kelam konusu ayda yabancılara 2 bin 801 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, temmuzda yıllık bazda yüzde 28,9 azalış kaydetti. Kelam konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 996 konut satışıyla Antalya aldı.

Bu ili 832 konut satışıyla İstanbul ve 263 konut satışıyla Mersin takip etti. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-temmuz periyodunda ise geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 43,9 azalışla 22 bin 76 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Temmuzda Rusya vatandaşları Türkiye’den 772 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 272 konutla İran, 204 konutla Irak ve 146 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

“Bankalar zorluk çıkarıyor”

Akar Yapı Lideri Figen Akar, konut satışlarında 5 aydır yaşanan düşüş serisinin sona erdiğini söyledi. Akar, krediye erişim problemlerinin çözülmesiyle birlikte artışın devam etmesini beklediklerini belirterek, “Maalesef son periyotta bankalar konut kredisi kullandırmakta zorluk çıkarıyor. Ya kredi limiti çok düşük oluyor ya da faiz oranı çok yüksek. Bu durum da konut satış sayılarına yansıyor.

Temmuz ayında ipotekli konut satışlarında düşüşün devam ettiğini görüyoruz. Bu durum kesimimize ziyan vermeye başlamadan buna bir tahlil getirilmesini talep ediyoruz. Yabancılara yapılan konut satışlarının da son devirde düşüşünü sürdürdüğünü görüyoruz. Bunda konut fiyatlarında inşaat gereç fiyatlarının artışı ile birlikte yaşanan artışın ve yabancı zıtlığının tesirli olduğunu düşünüyoruz” diye konuştu.